طلب شهادة الملكية هو حق لكل إنسان ونص على ذلك في الدستور الحديث، فمن حق كل إنسان لديه عقار أو قطعة أرض أن يضمن حقه في الحيازة أو لممتلكاته دون أن يكون هناك تعارض بين حقه كفرد مالك للملكية، وحق الدولة في أن تكتسب هذه الملكية من ناحية أخرى، ونص الدستور على لا يجوز أن يجرد أي شخص من ممتلكاته إلا إذا كان هناك أمر قانوني.
طريقة طلب شهادة الملكية
شهادة الملكية هي وثيقة تعطي للمالك من قبل محافظة العقارات يثبت فيه من هو المالك ومساحة العقار، ونوعه وسوف نوضح طريقة طلب شهادة الملكية وهي بعدة خطوات:
- يتم الدخول لصفحة الخاصة بالموقع الإلكتروني الخاص بتتبع الملكية “من هنا“.
- بعد أن يتم الدخول للموقع تجد أمامك ثلاث خيارات، وهنا نريد طلب ملكية لذلك نضغط على طلب شهادة الملكية، ونختار نوع طلب خاص particulier لأننا أشخاص عادية غير مهنيون.
- بعد ذلك نملأ الخانات المهمة بدقة، ونتأكد منها جيدًا قبل أن نضغط على التالي.
- نقوم بملأ البيانات الخاصة بالملكية العقارية، ثم ندخل الرمز، وننقر على كلمة التالي.
- بعدها يتم إظهار صفحة تؤكد هل هذا العقار موجود أو لا.
- بعد أن تم تأكيد طلب الملكية من خلال النقر على كلمة suivant نجد التأكيد يتم من خلال رقم الموبايل ندخل الرمز الذي تم إرساله على الموبايل في رسالة نصية ونضغط على suivant.
- يتم إدخال معلومات الفيزا.
- يتم إدخال معلومات البطاقة البنكية لدفع مبلغ يقدر بمائة درهم من أجل الطلب، ثم نؤكد الأداء، بعد التأكيد للأداء تصلنا رسالة خلال ثماني ساعات بها رمز التتبع الخاص بالطلب المقدم، وكيفية استخراجها.
قد يهمك أيضًا: نقل ملكية السيارة بدون فحص دوري 2025
شروط طلب شهادة الملكية
من المتفق عليه أن تقديم طلب شهادة الملكية هو يعتبر شهادة ميلاد للعقار المقدم له الطلب لإثبات ملكيته، ولكن هناك بعض الشروط لطلب شهادة الملكية وهي:
- وجود صورة من البطاقة الشخصية، ويتم اللجوء إلى مصلحة الضرائب الذي يوجد به العقار للتأكد من عدم وجود ضرائب عليه أو مخالفات.
- يتم ملأ البيانات الخاصة على الموقع الإلكتروني الخاص بمصلحة الشهر العقاري.
- بمجرد النقر على الرابط يطلب الموقع إدخال البيانات والاسم كاملًا وبريدك الإلكتروني ورقم التليفون، والمحافظة.
- تضع البيانات الخاصة بالشهادة الملكية موضحًا شكل العقار بالتفصيل والجهة التابع لها، وعدد الأشخاص.
- يتم تحديد طريقة الدفع التي تفضلها، ويكون الطلب جاهز خلال خمسة عشر يومًا.
كيفية استخراج عقد الملكية
تتولى منظمة إدارة العقارات مسؤولية توثيق العقارات والإشهار بها، مثل عقود المنازل، والسيارات وغيرها من العقود، والتي يحتاج الأشخاص استخراج عقد الملكية ليقدمه إلى أحد الجهات المعنية.
وحددت مصلحة الشهر العقاري بعض من الخطوات التي يجب إتباعها بكل دقة من أجل استخراج عقد الملكية، ويتم ذلك عن طريق الموقع الإلكتروني دون أن يذهب الأشخاص إلى الشهر العقاري المزدحم، بالخطوات التالية:
- يقوم الشخص بالدخول على الموقع الإلكتروني لمصلحة الشهر العقاري، أو عن طريق بوابة مصر الإلكترونية وتضغط على خيار خدمات تفاعلية، ويتبع خطوات الاستخراج.
- يتطلب ذلك بعض البيانات الخاصة بعقد الملكية المطلوب استخراجه، مثل أسمه والبطاقة الخاصة به ورقم الهاتف والعنوان الذي يتم إرسال العقد عليه، ورقم عقد الملكية وسنته، ومن أي مكتب تم إصداره.
ننصحك بقراءة: تقديم الحرس الملكي 1443 الشروط والطريقة بالتفصيل
كيف يمكن التحقق من شهادة الملكية
بما أننا نعرف بأن القانون لا يحمي المغفلين، فيجب التحقق والتأكد من شهادة الملكية وهناك طرق كثيرة للتحقق من الملكية:
- من الممكن أن يكون الاستعلام عن طريق الرقم القومي للشخص، وهذا متاح في الصكوك الإلكترونية فقط، ولكي يستفاد من هذا يجب أن يكون لدى الشخص المعلومات الوفيرة عن العقار.
- أما إذا كان الشخص يستعلم عن ملكية خاصة به، فلا يمكن الاستعلام الإلكتروني، فهذا متاح لدى كتابة العدل.
شهادة الملكية السكن الاقتصادي
بما أن الملكية أصبحت حق عيني، بل وثروة أدت إلى الازدهار الاقتصادي عندما تريد أن تحصل على شهادة الملكية لسكن في الخارج كالمغرب مثلًا فيلزم ذلك وجود الآتي:
- جواز سفر عقاري فهو مثل البطاقة الشخصية فلابد من أن تكون لديك للحصول على شهادة الملكية.
- يجب أن يكون متوفر عقد لملكية الأرض أيضًا، وتحديد مساحتها، فيجب على المالك هنا أن يقوم بتقديم طلب لحضور المتخصصين في تحديد المساحة، فالمسئول عن جواز السفر العقاري هنا هي المنظمة بإدارة الأراضي.
- يقوم المختصون في هذه المنظومة بإرسال المساحين، وبعدها يتم الحصول على ما يسمى بالرقم المسحي، وبعد ذلك يكون لديك جواز السفر العقاري، أي الشهادة الملكية.
تعرف على: طريقة طباعة السجل التجاري | 6 خطوات فقط للطباعة الكترونيا
بعد أن تحدثنا عن طلب شهادة الملكية، نختم مقالنا بأن الملكية حق للجميع ويجب على كل فرد الحفاظ على حقوقه وعدم التخلي عنها لأي سبب،
فالقانون شجع ذلك فالملكية حق مقدس ومذكور في الدستور، فلا يجوز انتزاعه إلا إذا كان من أجل مصلحة عامة على أن يتم تعويض النازع تعويضًا عادلًا.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة محيط ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من محيط ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
