أ) المساحة والتصميم الداخلي

تُعد المساحة الإجمالية للعقار وتوزيع الغرف والتصميم الداخلي من العناصر الأساسية في التقييم. وتتميز العقارات الفاخرة في الغالب برحابة الغرف، وتعدد الأجنحة، والمساحات المخصصة للترفيه.

ب) التشطيبات والمواد

تعتبر جودة البناء والتشطيبات عنصراً محورياً. فإضافة لمسات نهائية راقية كالرخام الفاخر، والأخشاب النادرة، والأجهزة المتطورة، يمكن أن ترفع من قيمة العقار بشكل كبير. يبحث مشترو العقارات الفاخرة عن التفرد والتميز، مما يجعل العقارات ذات الميزات المخصصة أكثر قدرة على تحقيق أسعار ممتازة.

ج) الخدمات والمرافق

تحظى المرافق الإضافية مثل المسابح الخاصة، والمنتجعات الصحية المنزلية، والصالات الرياضية المجهزة، والحدائق الغنّاء، ومناطق الترفيه الخارجية بتقدير عالٍ في سوق العقارات الفاخرة. وفيما يلي بعض المرافق التي يمكن أن تضفي قيمة إضافية للعقار:

1- مسابح خاصة بتصاميم فريدة ومخصصة.

2- مناطق مخصصة للشواء ومطابخ خارجية مجهزة.

3- قاعات سينما منزلية ومناطق ترفيه متكاملة.

4 - صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات.

5- أنظمة أمن ومراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة.