كيف رأت «لندن نيوز» عوامل نجاح دبي؟
1-أسلوب حياة فاره.
2-معيشة بلا ضرائب.
3-هيكل تسعير مناسب.
4-حلقة وصل عالمية.
5-مركز جذب سياحي.
6-مستوى الشعور بالأمان.
7-سياسات تصنع التحول.
8-مشاريع بتصاميم متميزة.
9-التنوع الاقتصادي بالإمارة.
10-الطموحات المستقبلية.

إعداد: خنساء الزبير
وصفت الصحيفة «لندن دايلي نيوز» البريطانية، سوق العقارات في دبي بأنه حالة تستحق الدراسة، في ما يتعلق بالمرونة والابتكار والنمو المستدام. 
وقالت الصحيفة في مقال لها: إن العقارات في دبي سواء كانت الفارهة أو المجمعات السكنية المغلقة أو المشاريع الضخمة القادمة، فإن هناك أمراً واحداً واضحاً؛ وهو أن جميعها له طابعها المميز.
وقالت: إن ما يجعل هذه الصناعة فريدة من نوعها وجاذبة للغاية للمستثمرين المحليين والأجانب، عوامل عدة صاغها المقال في التالي: 
دعونا نلقي نظرة عميقة على بعض العوامل المساهمة.
أسلوب حياة فاره
هناك تجارب معينة لا يمكن للمرء أن يعيشها إلا في دبي؛ وفقاً للمقال، كناطحات السحاب الشاهقة والمتنزهات الترفيهية الرائدة عالمياً وأشعة الشمس على مدار العام والأمان، فالإمارة تتيح للجميع أن يعيشوا أفضل حياة. وبغض النظر عن المناخ، فإن المدينة موطن للعديد من عوامل الجذب التي لا يمكن للمرء أن يكتفي منها أبداً.
معيشة بلا ضرائب
إن أي مطور عقاري رائد في دبي سوف، ينصح عملاءه بشراء عقار في المدينة، ليس فقط بسبب إمكاناته الاستثمارية، ولكن لحقيقة أن الإمارة، كبقية إمارات الدولة، لديها سياسة عدم فرض ضريبة على الدخل الشخصي، أو ضريبة على مكاسب رأس المال؛ بحسب ما قالت الصحيفة.
ومؤخراً صدر مرسوم بفرض ضريبة شركات بنسبة 9% على الشركات، التي تزيد أرباحها عن 375 ألف درهم، وهي النسبة الأدنى في المنطقة.
هيكل التسعير
وقالت الصحيفة: إنه على النقيض من المظهر الفاخر لدبي، إلا أنها تتمتع بأسعار عقارات معقولة، مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في العالم، مثل موناكو ولوس أنجلوس ولندن. 
وبفضل أسعارها المعقولة؛ بالإضافة إلى خيارات التمويل وخطط الدفع المغرية، فإن السوق مفتوحة للأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين المبتدئين من خلفيات مالية متنوعة.
حلقة وصل عالمية
تقول «لندن دايلي»: إن من يطلق على دبي وصف الخيط، الذي يربط العالم، ليس مخطئاً في وصفه، إذ إن موانئها ومرافقها اللوجستية ذات المستوى العالمي، جعلت منها حلقة وصل مهمة في طرق التجارة العالمية.
ونتيجة لذلك، ترى الشركات ورجال الأعمال والمستثمرون أن دبي تمثل منطقة تلاقي للأسواق الكبرى في الشرق الأوسط وإفريقيا وآسيا.
ويجذب هذا الاتصال العالمي، تدفقاً مستمراً من المهنيين والمستثمرين، ما يؤدي إلى زيادة الطلب على المباني التجارية والسكنية.
مركز جذب سياحي
أشار المقال إلى أن صناعة السياحة المزدهرة في دبي، ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالمشهد العقاري فيها، حيث تجذب المعالم التاريخية والترفيه العالمي والثقافة النابضة بالحياة الناس من جميع أنحاء العالم. 
ومع زيادة عدد الزوار، يرتفع الطلب على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل والشقق الفندقية ومنازل العطلات، ما يخلق آفاقاً مربحة للمستثمرين.
الشعور بالأمان
وصفت الصحيفة مدى الأمان في دبي قائلة: إن الشخص عندما يكون متجولاً في دبي سواء في الساعة الرابعة صباحاً أو الثانية عشرة ظهراً، فلن يكون بحاجة إلى النظر خلفه لارتفاع مستوى الأمان.
وذكرت تصنيف الإمارة باستمرار على أنها من بين أكثر الأماكن أماناً في العالم للعيش والعمل والإقامة. وينطبق هذا بشكل خاص على النساء والأطفال، الذين يعدون دبي موطنهم الثاني.
سياسات تصنع التحول
تسهم في نمو قطاع العقارات في دبي أيضاً، القواعد التي تشجع المستثمرين؛ وفقاً للمقال. فقد عمدت الإمارة إلى خلق بيئة يشعر فيها المستثمرون الدوليون، ليس فقط بالترحيب بل والتشجيع أيضاً.
وكان للوضع الخالي من الضرائب، وانخفاض ضريبة أرباح رأس المال، وللملكية الأجنبية الكاملة (العقارات الحرة)، دور مهم في جذب المستثمرين من الأفراد والمؤسسات على حد سواء. 
وتتمتع سوق العقارات في دبي ببنية تنظيمية قوية، تضمن الشفافية وحماية المستثمرين وتكافؤ الفرص لجميع الأطراف.
مشاريع متميزة
سواء كانت شقة مطلة على البحر في جزيرة النخلة، أو فيلا معاصرة محاطة بمساحات خضراء مورقة، لا يمكن لأحد أن يجادل في أن براعة تصميم العقارات في دبي لا مثيل لها. هذا ما قالته الصحيفة. 
وضربت مثلاً على ذلك بمشروع «روف هوم»، وسط المدينة، الذي أنشأته مجموعة «إيرث»، والتي صنعت بالتعاون مع «روف»، تحفة معمارية معاصرة مع جميع وسائل الراحة العصرية.
التنوع الاقتصادي
تقول «لندن دايلي»: إن قطاع العقارات في دبي يستفيد من تنوع الاقتصاد؛ فقد طورت الإمارة استراتيجيتها بمرور الوقت، لتتجاوز اعتمادها التقليدي على النفط، وتتنوع في مجالات التمويل والتجارة والسياحة والتكنولوجيا. 
ويوفر هذا التنوع الاقتصادي أساساً ملموساً يحمي صناعة العقارات من التقلبات المتأصلة في أسعار السلع الأساسية.
الطموحات المستقبلية
تتجاوز تطلعات دبي نجاحاتها الحالية، مما يضع الإمارة في موقع يؤهلها لمستقبل يتسم بالابتكار والتوسع؛ وفقاً للمقال. وبفضل القيادة القوية والاستراتيجية المحددة، يظل قطاع العقارات في دبي خياراً جاذباً للمستثمرين الحريصين على الاستفادة من زخم هذه المدينة النابضة بالحياة.
وبفضل الرؤية المستقبلية لها، فإن الاستثمار في العقارات في دبي ليس مجرد قرار حكيم، بل هو مدخل إلى عالم من الإمكانات والفرص اللامحدودة.