دبي: ملحم الزبيدي
بلغ عدد الصفقات العقارية الفاخرة في دبي، خلال العام 2024، أكثر من 857 عملية تشمل الأراضي والأبنية السكنية الكاملة والمنازل سكنية تزيد الصفقة منها عن 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، فيما بلغت القيمة الإجمالية لهذه المبيعات 21.6 مليار دولار (نحو 79 مليار درهم)، ويقارن هذا ب808 عمليات بيع لنفس الفئة تمت في عام 2023، وقيمتها الإجمالية 20.7 مليار دولار (نحو 76 مليار درهم)، بنمو 6% و4.3% من حيث العدد والقيمة على التوالي.
في حال تم استثناء الأراضي والأبنية السكنية الكاملة، فإن عدد العقارات السكنية الفاخرة التي تم بيعها، بلغ 451 وحدة بقيمة إجمالية بلغت 7.4 مليار دولار (نحو 27.2 مليار درهم)، ويقارن هذا ب457 عملية بيع من نفس الفئة تمت في عام 2023، وبلغت قيمتها الإجمالية 8 مليارات دولار (نحو 29.4 مليار درهم).
وتركزت عمليات البيع في عدة مواقع في دبي على الشكل التالي: تم بيع 126 عقاراً سكنياً في منطقة نخلة جميرا، و42 عقاراً في مدينة محمد بن راشد، و36 عقاراً في نخلة جبل علي، و30 عقاراً في منطقة إيميرتس ليفينج، و29 عقاراً في منطقة ذا أويسيس، و24 عقاراً في منطقة دبي هيلز استيت.
أكثر من مليون دولار
أما بالنسبة للمنازل السكنية التي تم بيعها في دبي مقابل مليون دولار (3.67 مليون درهم) أو أكثر، خلال العام الماضي 2024، فقد بلغ عددها 24,501 عقار سكني، وقد بلغت قيمتها الإجمالية 56 مليار دولار (نحو 205.5 مليار درهم)، والتي تساوي ما نسبته 14.3% من عمليات المبيعات في دبي، ويقارن هذا ب18,429 عملية بيع من نفس الفئة تمت في عام 2023، وبلغت قيمتها الإجمالية 46.5 مليار دولار (نحو 171 مليار درهم).
وإذا أضفنا الأراضي السكنية والأبنية السكنية الكاملة، مع المنازل السكنية التي تم بيعها في دبي مقابل مليون دولار (3.67 مليون درهم) أو أكثر، خلال العام الماضي 2024، فإن عدد عمليات البيع بلغ 26,380 بقيمة إجمالية 76 مليار دولار (نحو 279 مليار درهم)، ويقارن هذا ب20,349 عملية بيع من نفس الفئة، تمت في عام 2023 وبلغت قيمتها الإجمالية 64.6 مليار دولار (نحو 237 مليار درهم).
قد تركزت عمليات البيع للصفقات بمليون دولار وأكثر في عدة مواقع في دبي على الشكل التالي: 1457 عقاراً سكنياً في منطقة داون تاون دبي، و1182 عقاراً في منطقة دبي هاربور، و1140 عقاراً في منطقة دبي هيلز استيت، و1014 في منطقة بزنس باي، و996 في منطقة ذا فالي، و983 في منطقة نخلة جميرا. وأما في ما يتعلق بنسبة نمو المبيعات على صعيد إجمالي صفقات، مقارنة بعامي 2023 و2024، بشكل عام كانت هناك زيادة ملحوظة بنسبة 40.3% في معاملات المبيعات مقارنة بعام 2023، وزادت المبيعات التي تزيد على مليون دولار بنسبة 33%، في حين بقيت المبيعات التي تزيد على 10 ملايين دولار دون تغيير نسبياً، حيث انخفضت بنسبة 1.3%.
قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز - الشرق الأوسط»: «في حقيقة الأمر، تشير البيانات إلى نمو قوي في سوق العقارات في دبي، ويشير ارتفاع مبيعات العقارات، التي تزيد قيمتها على مليون دولار (3.67 مليون درهم)، بنسبة 33% إلى الطلب القوي بين المشترين الأثرياء، مدفوعاً بجاذبية دبي كمركز عالمي للمعيشة الفاخرة، وبيئتها الآمنة، والسياسات الضريبية المواتية، والسكان المتزايدين من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية».
وأوضح هادي، أنه في حين يُظهر قطاع العقارات الفاخرة للغاية علامات الاستقرار، فإن النمو في السوق الأوسع، بما في ذلك المعاملات التي تزيد قيمتها على مليون دولار (3.67 مليون درهم)، يشير إلى أن دبي تظل جذابة للغاية للمستثمرين الدوليين والمقيمين الأثرياء.
توزيع الشركات
استحوذت شركة «أمنيات» على الحصة الأكبر من كعكة مبيعات الوحدات السكنية التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) بواقع 36.8%، تلتها «مراس» ثانياً ب12.8%، ثم سيليكت جروب ثالثاً ب9.7%، وفي المركز الرابع جاءت «إي إتش إس» للعقارات بنحو 9.4%، ثم «نخيل» خامساً بنسبة 5.1%، تلتها إتش آنجد إتش سادساً ب4%، واحتلت كيرزر المركز السابع بنسبة 3%، تلتها «ماج للتطوير» ثامناً بنسبة 2.2%، و«إعمار» تاسعاً ب2%، وأخيراً جاءت «بالما للتطوير» بنسبة 2% أيضاً.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة الخليج ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة الخليج ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
