ارتفعت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها في ستة أشهر تقريباً خلال أسبوع عطلة عيد الميلاد، ما أدى إلى قمع طلبات شراء المساكن وتقويض نشاط إعادة التمويل بشكل كبير.
ارتفع سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بمقدار 8 نقاط أساس إلى 6.97% في الفترة المنتهية في 27 ديسمبر بعد ارتفاعه بمقدار 14 نقطة أساس في الأسبوع السابق، وفقاً لبيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة يوم الخميس.
وانخفض مؤشر المجموعة لطلبات شراء المساكن بنحو 7% إلى أدنى مستوى منذ منتصف نوفمبر. انخفض مقياس إعادة التمويل بأكثر من 23% إلى أدنى مستوى له في عام واحد. في حين يتم تعديل الأرقام للتأثيرات الموسمية، إلا أنها لا تزال عرضة لتقلبات واسعة النطاق حول عطلات نهاية العام.
وتتبع أسعار الرهن العقاري عائدات الخزانة، التي استمرت في الارتفاع في أواخر ديسمبر بعد أن توقع صناع السياسات في بنك الاحتياطي الفيدرالي وتيرة أبطأ لخفض أسعار الفائدة في عام 2025 وسط تضخم ثابت. حددت Mortgage News Daily، التي تقوم بتحديث تكاليف تمويل المساكن بشكل متكرر، سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاماً عند 7.07%، الثلاثاء.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الرهن العقاري في نهاية العام، أظهرت بيانات منفصلة من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن المشترين المحتملين للمنازل أصبحوا أكثر اعتياداً على بيئة أسعار أعلى. في نوفمبر، عندما بلغ متوسط ​​الأسعار حوالي 6.8%، تقدم مقياس توقيع العقود لشراء المنازل المملوكة سابقاً إلى أعلى مستوى منذ فبراير 2023.
ويستخدم استطلاع MBA، الذي يتم إجراؤه أسبوعياً منذ عام 1990، ردوداً من المصرفيين العقاريين والبنوك التجارية ومؤسسات الادخار. تغطي البيانات أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة. (بلومبيرغ)